Tại điểm a, khoản 1, Điều 2 Nghị định quy định:

“1. Hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật từng thời kỳ mà đến trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà chưa thanh toán hết nợ tiền sử dụng đất thì thực hiện như sau:

a) Đối với hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 01/03/2016 thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định của pháp luật) đến hết ngày 28/2/2021. Quy định này không áp dụng đối với số tiền sử dụng đất thanh toán nợ mà hộ gia đình, cá nhân đã nộp vào ngân sách nhà nước.

Kể từ ngày 01/3/2021 trở về sau thì hộ gia đình, cá nhân phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.”

Như vậy, trước ngày 28/2/2021, việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân được áp dụng theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (Từ 01/3/2021 giá đất sẽ cao hơn giá đất thời điểm cấp Giấy chứng nhận)

Các hộ gia đình, cá nhân cần thực hiện những nội dung sau để được áp dụng chính sách và giá đất thời điểm cấp Giấy chứng nhận:

1. Kiểm tra, rà soát kỹ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của gia đình (còn được ghi nợ tiền sử dụng đất không?)

2. Trường hợp có ghi nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán nộp ngân sách Nhà nước, đề nghị hộ gia đình, cá nhân chủ động liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Quận, Huyện, Thị xã để được hướng dẫn thủ tục trả nợ theo chính sách quy định tại Nghị định 79/2019/NĐ-CP của Chính phủ trước ngày 28/02/2021./.